Le répertoire56 fiches
Logement et immobilier : les fiches classées par question, du bail à la vente
En métropole, pour les baux régis par la loi de 1989, la signature, le renouvellement ou la reconduction de 2025 à 2027 exige une classe A à F ; de 2028 à 2033, A à E (article 6). D’autres critères de décence s’ajoutent. Le bail mobilité dure normalement 1 à 10 mois, sauf régime spécial en résidence à vocation d’emploi, sans dépôt de garantie (25-14 et 25-17). Nos fiches couvrent les litiges immobiliers.
Julie by AlphaDeep est une IA juridique pour le droit français : elle recherche des références officielles pour éclairer vos questions (Légifrance, jurisprudence, service-public), analyse vos documents et rédige vos courriers, pour les particuliers comme pour les professionnels.
Information juridique générale accompagnée de références officielles et de contrôles datés. Ce n’est pas un conseil personnalisé : pour une décision qui vous engage, faites vérifier votre situation par un professionnel compétent.
Parlons de votre situation
Dites si vous êtes locataire, propriétaire ou copropriétaire, et le document en cause.
Exemples de questions
Votre question vous suit après l’inscription. 400 caractères maximum. Évitez les données de santé et les noms.
Un mot suffit : délai, calcul, refus, lettre.
56 fiches
Location : comment entrer dans le logement et en partir ?
Logement social, garantie Visale, clauses interdites du bail, préavis, dépôt de garantie, état des lieux, reprise par le bailleur, bail mobilité, colocation, caution et meublé de tourisme.
- 1 mois de préavis en zone tendue : la mention à écrire
- Préavis de congé du bail 2026 : zones tendues, délais réduits
- 1 ou 2 mois pour rendre le dépôt de garantie
- Restitution du dépôt de garantie 2026 : délais, retenues, recours
- État des lieux 2026 : règles, contestation, vétusté
- Congé du propriétaire : vérifiez s’il est valable
- Bail mobilité : 1 à 10 mois, sans dépôt de garantie
- Colocation : solidaire jusqu’à quand après votre départ ?
- Caution solidaire bail 2026 : engagement, durée, paiement, recours
- Sous-location logement 2026 : accord du bailleur, loyer, risques
- Bail rural : préparer les documents
- Logement social : plafonds de ressources 2026 et demande
- Garantie Visale : conditions, plafonds de loyer et démarches
- Meublé de tourisme : enregistrement, 120 jours, DPE en 2026
- Clauses interdites du bail d’habitation : la liste en 2026
Loyer, travaux, décence : que peut exiger le locataire ?
DPE et décence, hausse de loyer, surloyer HLM, APL, charges, travaux, dégât des eaux, insalubrité, impayés et expulsion.
- Logement classé G ou F : location interdite, à quelle date
- DPE erroné : preuves, acteurs et recours à vérifier
- Augmentation de loyer illégale 2026 : encadrement, recours
- Charges locatives 2026 : justificatifs, régularisation, contestation
- Travaux bailleur locataire 2026 : qui paie quoi, recours
- Logement insalubre 2026 : signalement, travaux, loyer, recours
- Mise en demeure du bailleur : modèle et procédure 2026
- Loyer impayé 2026 : recours, aides, procédure
- Expulsion locative 2026 : commandement, juge, délais, aides
- Recours DALO : préparer le dossier
- APL : plafond de loyer, conditions et aide dégressive
- Dégât des eaux : déclarer en 5 jours et convention IRSI
- Logement indécent : le dossier pour obliger le bailleur
- Supplément de loyer de solidarité 2026 : enquête, calcul
Acheter ou vendre un logement : que vérifier ?
Avant-contrat, prêt, frais de notaire, diagnostics, vices cachés, réception d’un logement neuf, assurance décennale des travaux.
- Acheter un bien en France non-résident : 7 vérifications officielles
- Compromis ou promesse de vente ?
- Refus de prêt : vérifier la condition suspensive
- Diagnostics immobiliers pour vendre : la liste et leur durée
- Diagnostic amiante avant vente
- Vice caché maison : 2 ans pour agir, preuves à réunir
- Livraison VEFA : préparer les réserves
- CCMI : préparer la réception
- Vendre son logement : du compromis à l’acte, les délais
- Frais de notaire 2026 : calcul, droits à 5 %, primo-accédant
- Assurance décennale : vérifier l’attestation avant de signer
Copropriété : comment faire valoir ses droits ?
Assemblée générale, syndic, charges et travaux.
Voisinage et urbanisme : quels recours ?
Troubles, servitudes, bornage, plantations, déclaration préalable, permis de construire et préemption.
- Trouble de voisinage 2026 : nuisances sonores, recours
- Servitude de passage : vérifier le titre
- Servitude de canalisation : vérifier le titre
- Bornage : préparer un désaccord
- Mur mitoyen : préparer un accord de travaux
- Arbres du voisin : distance et élagage
- Refus de permis : lire les motifs
- Permis du voisin : préparer une contestation
- Certificat d’urbanisme : vérifier son projet
- Préemption urbaine : lire la décision
- Lotissement : quels documents lire ?
- Déclaration préalable de travaux : seuils, pièces, délais