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Le répertoire56 fiches

Logement et immobilier : les fiches classées par question, du bail à la vente

En métropole, pour les baux régis par la loi de 1989, la signature, le renouvellement ou la reconduction de 2025 à 2027 exige une classe A à F ; de 2028 à 2033, A à E (article 6). D’autres critères de décence s’ajoutent. Le bail mobilité dure normalement 1 à 10 mois, sauf régime spécial en résidence à vocation d’emploi, sans dépôt de garantie (25-14 et 25-17). Nos fiches couvrent les litiges immobiliers.

Julie by AlphaDeep est une IA juridique pour le droit français : elle recherche des références officielles pour éclairer vos questions (Légifrance, jurisprudence, service-public), analyse vos documents et rédige vos courriers, pour les particuliers comme pour les professionnels.

Information juridique générale accompagnée de références officielles et de contrôles datés. Ce n’est pas un conseil personnalisé : pour une décision qui vous engage, faites vérifier votre situation par un professionnel compétent.

Location : comment entrer dans le logement et en partir ?

Logement social, garantie Visale, clauses interdites du bail, préavis, dépôt de garantie, état des lieux, reprise par le bailleur, bail mobilité, colocation, caution et meublé de tourisme.

Loyer, travaux, décence : que peut exiger le locataire ?

DPE et décence, hausse de loyer, surloyer HLM, APL, charges, travaux, dégât des eaux, insalubrité, impayés et expulsion.

Acheter ou vendre un logement : que vérifier ?

Avant-contrat, prêt, frais de notaire, diagnostics, vices cachés, réception d’un logement neuf, assurance décennale des travaux.

Copropriété : comment faire valoir ses droits ?

Assemblée générale, syndic, charges et travaux.

Voisinage et urbanisme : quels recours ?

Troubles, servitudes, bornage, plantations, déclaration préalable, permis de construire et préemption.

Quelles sources étayent les règles de cette introduction ?

  1. Loi du 6 juillet 1989, article 6
  2. Loi du 6 juillet 1989, article 25-14
  3. Loi du 6 juillet 1989, article 25-17