Logement · Mis à jour le 2026-05-20
Sous-location : obtenez l’accord écrit avant de publier une annonce
Sous-louer un logement : accord écrit du bailleur, montant du loyer, Airbnb, résidence principale, risques de résiliation.
L'essentiel
- Règle clé
- Accord écrit du bailleur requis
- Loyer
- Ne doit pas dépasser le loyer principal au prorata
- Risque
- Résiliation du bail et remboursement possible
- Courte durée
- Règles locales et copropriété à vérifier
Ce que dit la loi
En bail d'habitation, la sous-location suppose en principe l'accord écrit du bailleur, y compris sur le prix. Les locations de courte durée ajoutent des règles locales et fiscales.
Comment Julie vous aide pour cette situation
Julie peut relire votre bail, vérifier la clause de sous-location et vous aider à rédiger une demande d'autorisation claire au bailleur.
Poser ma question →Questions fréquentes
Un accord oral suffit-il ?
Non, il faut viser un accord écrit pour éviter une contestation.
Puis-je sous-louer plus cher ?
Le loyer de sous-location ne doit pas dépasser le loyer principal proportionnel à la surface sous-louée.
Airbnb est-il une sous-location ?
Oui si vous êtes locataire. Il faut vérifier accord du bailleur, bail, copropriété et règles de la commune.